去年第三批土拍中,以樓面價 44372 元 /㎡被保利收入囊中的海珠天斯地塊出規劃了!
位置上,項目東南側樓棟臨近石榴崗河,與海珠濕地公園相望,景觀優質;而西、北側樓棟被公路環繞,或會有噪音影響。
因此,未來東南側樓棟價格將會比西北側樓棟高。
項目配建有 12 班幼兒園、農貿肉菜市場、養老服務機構等設施,分別位于項目的西南面和東面。
交通方面,距離最近的地鐵站為 18 號線龍潭站以及在建中的 11 號線石榴崗站,距離都超過 1 公里;但周邊環繞有華南快速干線、廣州環城高速等快速,因此交通還算便利。
教育配套方面,地塊自帶 12 班幼兒園,2 公里范圍內有土華小學及新滘中學。
改善產品中海觀雲府,在售均價 7 萬 /㎡;
擁有一線江景的越秀 · 天悅江灣,目前在售 109-138㎡三至四房,帶裝修均價 10-13 萬元 /㎡;
位于琶洲的品越華府,吹風價 12 萬 +/㎡。
雖然天斯地塊臨近河流、生態公園等景觀,但由于周邊配套都較弱,想要上 10 萬 /㎡,可能有點難度。
出品 /ZAKER 房產
編輯 / 小紅