繼黃埔新溪村之后,廣州今年第二個舊改項目掛牌公告。
4 月 11 日,廣州公共資源交易中心發布《廣州市增城區新塘鎮瑤田村新圍、龍塘、東聯、西聯股份經濟合作社舊村改造項目公開選擇合作企業公告》,并于 5 月 12 日開標公布。
瑤田村位于新塘鎮東北部,與官湖、塘美兩村相接,南接石新公路,與新河村 " 四望崗 " 接連,西與發達嶺開發區、匯美新村相連,北鄰長崗村、章陂村。周邊有廣州東部交通樞紐和新一代信息技術汽車產業聚集區,集聚了富士康、阿里巴巴 · 菜鳥網絡等大型龍頭企業。
據悉,該舊改項目對合作的企業有非常嚴苛的要求,具體要求如下:
(1)2020 年企業總資產不低于 960 億元人民幣,凈資產不低于 500 億元,實繳注冊資本金不低于 40 億元人民幣;
(2)從事房地產開發經營 3 年以上,具備房地產開發企業一級資質;
(3)全國范圍內累計竣工面積不低于 300 萬㎡,近 3 年房屋建筑面積累計竣工 150 萬㎡以上(自 2014 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日期間)
(4)申請企業具備城市更新經驗,截至 2021 年累計開發的全國范圍內改造項目不少于(含)5 個,其中已完成合作開發的改造項目不少于(含)2 個;
(5)不接受聯合體。
另外,項目自帶產業導入要求,將以數字文化創意為主導產業,引入國家級、省級文化創意產業園區(基地)的運營機構或者自營,導入文化旅游新業態,集聚一批動漫游戲、數字音樂影視、高清視頻、電競等數字文化創意、文化科技、文旅裝備制造、智慧旅游企業。
具體來說,項目將擬導入的產業資源包括青年創客空間、大灣區數字影視制作基地、華南區域演藝生態場景空間、中國 MCN 數字媒體孵化中心、大數據和人工智能研究院,以及大型奧特萊斯商業中心。
出品 / ZAKER 房產
編輯 / 樂文