琶洲實驗室規劃調整，增加近 6 萬㎡科研教育用地

4 月 13 日，廣州規劃和自然資源局發布了關于海珠區琶洲實驗室（AH0408 規劃管理單元）控制性詳細規劃調整征詢意見公示。

海珠區琶洲實驗室位于琶洲中區，北臨新港東路，西臨科韻路，南臨黃埔涌，東臨安悅路。項目距離琶洲地鐵約 800 米，保利天悅西南面約 500 米處。

本次規劃調整主要內容有：

1、原 AH040810 地塊的用地性質由公共綠地兼容體育用地調整為科研教育用地，并分成 AH040810/AH040817/AH040818 三個地塊；

2、AH040811 地塊用地性質跟面積不變，依舊為水域；

3、調整后，海珠區琶洲實驗室的科教教育用地增加了 59370㎡，公共綠地兼容體育用地面積減少 59370㎡。

海珠區琶洲實驗室，在 2020 年 4 月份正式注冊成立，它是廣東省為落實國家創新驅動發展戰略所設立的 10 個省實驗室之一。

項目以 " 一個研究平臺，一個重大專項，一個產業基金，一個科技園區 " 為模式，聚集了人工智能基礎理論與核心算法、智能互聯與大數據、人工智能專用芯片設計、類腦智能等四個重點領域，為我國，以及粵港澳大灣區數字經濟發展提供源動力和技術支撐。

目前，在海珠區琶洲實驗區內，已入駐有騰訊、阿里巴巴、國美、唯品會、小米、復星、科大訊飛、TCL、樹根互聯等一批人工智能與數字經濟領軍企業，重點布局重大科技基礎設施、省實驗室、科研院所等高端要素。

2020 年琶洲試驗區企業總數超3萬家，其中電子商務相關企業數量超6500家，占比21.4%，成為琶洲試驗區的優勢主導產業，帶動琶洲試驗區實現主營業務收入2690.1 億元。

琶洲實驗室的逐步推進，拔高了整個琶洲區的定位，琶洲的房價也突飛猛進。

目前，琶洲的新盤不多，除了去年年底一入市就被秒光的保利招商天珺外，還有即將入市的新盤赤沙 TOD，據悉 140㎡戶型備案價為 9.8 萬 /㎡；而區域內的二手盤掛牌均價也已經突破 7 萬 /㎡，如畔江花園、海港花園。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅