3 月全國 70 城房價出爐，廣州再次回落 0.1%

4 月 15 日，國家統計局發布 2022 年 3 月全國 70 城房價數據指數，相比 2022 年 2 月，全國房價有所回暖。

數據顯示，全國 70 個城市中，一手房價上漲的城市有 32 個，相比于 1 月份的 30 個，數量有所增加。

其中，北上廣深除廣州外，其他三座城市價格環比上漲，其中北京、上海、深圳漲幅分別為 0.4%、0.3%、0.8%，而廣州的表現略顯弱勢，降幅為 0.1%。

而這也是廣州在 1 月份廣州價格回升之后，再次出現下降。而這背后的原因，可能是在 3 月 " 小陽春 " 期間，大部分樓盤推出特價單位所致。

至于二三線城市，新房價格也是處于持平或降幅收窄狀態，其中二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同；三線城市則下降 0.2%，跌幅減少。

二手方面，一線城市的表現也比較強勢，整體上環比上漲了 0.4%。

其中北京、上海和廣州分別上漲 1.2%、0.4% 和 0.3%，深圳下降 0.3%。

從全國趨勢看，各地市場相繼出臺房地產刺激政策，使房價再次找到了支撐點。據了解，截止到今年 4 月份，全國已有 65 座城市發布 " 救市 " 政策。

其中，廣州方面在利率、貸款額度以及二手指導價方面，進行了放松。

但值得注意的是，房地產市場回溫阻力仍然存在。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進就指出，雖然在試圖扭轉下行態勢，但由于三四線城市的不景氣，所以反彈仍有阻力，從后續政策層面來看，4 月份應該是今年政策最頻繁的一個月，后續全國樓市的放松調控仍然會呈現以下幾個特點：高頻次、高密度、快節奏。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川